De dreiging van roofzuchtige buitenstaanders die zich op het terrein begeven om onroerend goed op te kopen onder de as van Maui lokt verontwaardiging uit en rijt oude wonden open bij de lokale bevolking. Gouverneur Josh Green heeft die angsten weggenomen en gezegd dat hij de mogelijkheden van een moratorium op de verkoop van beschadigd of vernield onroerend goed onderzoekt. Maar zijn gouverneur Green en de staat, met hun connecties bij het WEF, degenen die bang moeten zijn?

Angst voor onteigening

"Inheemse Hawaiianen hebben een angst die geworteld is in een geschiedenis van onteigening", zegt Sterling Higa, die aan de noordkant van Maui woont en werkt als directeur van de lokale non-profitorganisatie Housing Hawaii's Future. "Al eeuwenlang zien ze hoe hun land door buitenlanders wordt ingenomen." En de lokale gemeenschappen die al generaties lang op Maui wonen, weten maar al te goed dat ze door de jaren heen hun familiehuis kwijt zijn geraakt.

"Vóór de brand in Lahaina speelde hetzelfde proces zich af in West-Maui, waar inheemse Hawaïanen, lokale gezinnen, hun huizen uit de markt geprijsd kregen doordat rijkere mensen van buiten de staat een tweede of derde huis, een beleggingspand of een woning kochten waar ze met pensioen konden gaan", vertelde Higa aan CNN. "En de huizenprijzen in West-Maui overstijgen de lonen die er betaald worden, vooral voor mensen die in de horeca werken." (Bron)

Josh Green en het moratorium

Gouverneur Josh Green sprak op 14 maart over de zorgen van de inwoners van Maui.^th van augustus, die vreesde dat speculanten zich zouden storten op de bouw van hotels en andere gebouwen in het historische kuststadje, dat een week geleden door bosbranden in een asgrauwe woestenij was veranderd.

""Ik heb contact opgenomen met onze procureur-generaal om te kijken of er mogelijkheden zijn om een ​​moratorium in te stellen op de verkoop van panden die beschadigd of verwoest zijn", zei Green tijdens een persconferentie als antwoord op een vraag over de zorgen. "Bovendien wil ik mensen waarschuwen dat het nog heel lang zal duren voordat er enige groei of huisvesting kan worden gebouwd, dus u zult behoorlijk slecht geïnformeerd zijn als u probeert land van onze mensen te stelen en hier dan te bouwen," voegde hij eraan toe. (bron).

De visie van gouverneur Josh Green voor Hawaï

Gouverneur Green was op 49 januari 24 pas 2023 dagen in functie toen hij zijn ideeën deelde in het Huis van Afgevaardigden en de Senaat van de staat, aldus de Star-Advertiser – Hawaii News verslaggever Dan Nakaso onmiddellijk nadat Green ook een noodverordening had ondertekend bij de lessenaar van het Huis van Afgevaardigden, die onmiddellijk van kracht zou worden om "het bouwproces voor woningen te stroomlijnen, bureaucratie te verwijderen en onze partners in de gemeenschap in staat te stellen dakloosheid en het woningtekort rechtstreeks aan te pakken."

"Dit is ons begin, onze huliau – een moment om onze visie en onze waarden te delen,” zei Green, gehuld in een lei. “Onze nieuwe regering zal zich richten op huisvesting, het milieu, toerisme, dakloosheid, armoede, en economische kansen op onze eilanden. …

Vandaag de dag hebben we nieuwe ideeën, nieuwe oplossingen nodig, en gedurfde actie, geworteld in onze gedeelde waarden, opnieuw. Business as usual werkt niet meer. Er staat simpelweg te veel op het spel om de status quo te accepteren. Elke dag zonder actie betekent dat er weer een gezin gedwongen wordt te vertrekken naar het vasteland, dat er weer een kind op straat slaapt, dat er weer een lokale winkel sluit en dat er weer een kostbare natuurlijke hulpbron in gevaar komt. bron

Een recordbedrag van $ 600 miljoen dollar voor Act 279

Op dat moment wilden zowel de leiders van het Huis van Afgevaardigden als de Senaat meer details voordat ze zijn ideeën zouden goedkeuren. Deze ideeën vertegenwoordigen de "voortdurende discussie tussen de uitvoerende en wetgevende macht over hoe de recordbedragen van de in 2022 goedgekeurde staatsfinanciering het beste besteed kunnen worden."

Hoewel Green ermee instemde "in de geest van transparantie en inclusie" om alle 76 wetgevers een kopie van de proclamatie te verstrekken, "zeiden voorzitter van het Huis van Afgevaardigden Scott Saiki en voorzitter van de Senaat Ron Kouchi, net als andere beloften in Greens State of the State-toespraak, dat ze wachtten op details over Greens ideeën." Ze gaven toe dat Green "duidelijk een visie en een plan had geformuleerd", maar Kouchi uitte ook zijn zorgen dat "Het snel verminderen van bureaucratie en regeldruk om meer betaalbare woningen te bouwen, kan in strijd zijn met milieuoverwegingen." bron

Deze financiering is gerelateerd aan Wet 279, die op 11 juli werd ondertekend^th, 2022. De missie van het Department of Hawaiian Home Lands (DHHL) is het ontwikkelen en beschikbaar stellen van land aan inheemse Hawaiianen. De trust, opgericht door het Congres via de Hawaiian Homes Commission Act (HHCA), reserveert land ten behoeve van inheemse Hawaiianen.

(bron)

De recordfinanciering bedroeg $ 600 miljoen en werd goedgekeurd om "de achterstand van begunstigden van woningen op staatsgrond weg te werken, om inwoners van Hawaï, samen met gezinnen in nood, te helpen en hen redenen te geven om niet naar meer betaalbare gemeenschappen op het vasteland te verhuizen." Het Department of Hawaiian Home Lands (DHHL), opgericht door het Congres via de Hawaiian Homes Commission Act (HHCA), reserveerde gronden ten behoeve van de inheemse bevolking van Hawaï. In totaal maakten 572 percelen deel uit van hun projecten.

House wil 'historisch' 600 miljoen dollar investeren in Hawaïaanse thuislanden

Het Department of Hawaiian Home Lands voert de visie van Prins Jonah Kūhiō Kalanianaʻole uit om inheemse Hawaiianen te rehabiliteren door hen terug te brengen naar hun land. Het Hawaiian Homesteading-programma, dat in 1921 door het Amerikaanse Congres werd ingesteld met de goedkeuring van de Hawaiian Homes Commission Act, omvat het beheer van meer dan 200,000 hectare land in de hele staat, met als specifiek doel het ontwikkelen en realiseren van homesteading.bron)

Hulp voor gezinnen in moeilijkheden

Het ontwikkelen van een eigen boerderij stond daarom in de plannen van Green en hij beloofde ook om met de wetgevende macht samen te werken om:

• Help gezinnen die het moeilijk hebben om de ‘basisbehoeften van het huishouden, zoals kinderopvang, gezondheidszorg en vervoer’ te bekostigen. Help gezinnen die moeten kiezen tussen het kopen van voedsel of medicijnen omdat ze ‘één salaris of één gezondheidscrisis verwijderd zijn van het afglijden naar armoede of het risico lopen om uit hun huis gezet te worden’.
• Voer belastinghervormingen in die de standaardaftrek meer dan verdubbelen van $ 5,000 naar $ 2,200 en de persoonlijke vrijstelling verdubbelen van $ 2,288 naar $ 1,144.
• Zorg voor een besparing van het equivalent van een verwachte $ 2,000 door lagere belastingen voor een gezin van vier personen in elke inkomenscategorie. "Voor velen is dit het equivalent van een volledig extra maandsalaris per jaar", aldus Green.
• Breid de belastingaftrek voor kinderopvang en zorg voor afhankelijken uit om werkende gezinnen met maximaal $ 10,000 te helpen bij het betalen van “kinderopvang, babysitters, zomerkampen, naschoolse opvang en dagopvang voor volwassenen.”

“De kosten van levensonderhoud op Hawaï zijn de hoogste van het land, bijna twee keer zo hoog als het nationale gemiddelde, en hij zei dat ze niet op de rand van armoede moeten balanceren om ““Voorzien in onze ohana”, zei Green, en dat “één baan genoeg zou moeten zijn om een ​​gezin te onderhouden. '

Was dit een kleine tegemoetkoming voor de bewoners van Maui, zodat hij grotere “Groene” plannen kon introduceren?

Groenen, Groen Betaalbaarheidsplan

om “Hawaï te veranderen in een wereldwijd model voor klimaatverandering. '

Gouverneur Green was ook van plan de staatsbelastingwetgeving te hervormen naar aanleiding van de aanbevelingen van de belastingcommissie van 2020, met de goedkeuring van "het Green Affordability Plan". "Groener worden" zou meer dan $ 300 miljoen aan belastingverlagingen opleveren "voor de mensen die het het hardst nodig hebben", beweerde de gouverneur, en hij beloofde nog eens $ 100 miljoen om klimaatverandering aan te pakken. "Dit omvat", zei hij:

• Als we kijken naar de veerkracht van het elektriciteitsnet,
• Hernieuwbare energie,
• Duurzaam vervoer,
• Ruimtelijke ordening,
• Stijging van de zeespiegel,
• Gezondheid,
• Impact op natuurlijke en culturele hulpbronnen,

“En nog veel meer.”

Het "veel meer" zou ook de genoemde plannen kunnen omvatten voor diversificatie van de afhankelijkheid van Hawaï van toerisme door "het toerisme opnieuw vorm te geven, groene technologieën te ontwikkelen en het bereik van kleine bedrijven en onze professionele sector van wereldklasse op internationale markten uit te breiden", zei Green, eraan toevoegend: "We gaan onze economie verder ontwikkelen dan alleen toerisme, we worden energieonafhankelijk en we benutten ons potentieel als marktleider op economisch en duurzaam gebied in de regio Pacific."

Dit omvatte:

• Het behalen van de doelstellingen van Hawaï op het gebied van fossielvrije hernieuwbare energie door meer dan 1 miljard dollar aan federale fondsen binnen te halen
• Het aantrekken van particuliere investeringen om een ​​regionale ‘waterstofhub’ te creëren en waterstoftechnologie te integreren in het energienetwerk van Hawaï
• “Potentieel de staat veranderen in een regionale energie-exporteur.”

Gouverneur Green vertegenwoordigde Hawaï bij twee belangrijke evenementen tijdens het High-Level Political Forum van de Verenigde Naties in 2023. Hij was de enige leider van een Amerikaanse staat die dat deed.bron) Het lijkt erop dat de gouverneur meer geïnteresseerd was in het helpen van het World Economic Forum met hun plannen dan in het helpen van de bevolking van Maui.

bron en lees het vorige artikel op de Expose hier

De proclamatie met betrekking tot huisvesting

Opmerkelijk is dat er op maandag 17^th Juli door gouverneur Josh Green, slechts een maand voordat Maui werd verwoest. De order getiteld "Noodproclamatie met betrekking tot huisvesting, schort een half dozijn staats- en provinciewetten op, die zich voornamelijk richten op landgebruik, behoud van historisch erfgoed en milieueffectrapportage.

"de maatregel beroept zich op een staatswet de gouverneur ruime bevoegdheden te geven om wetten op te schorten die de reactie op noodsituaties zoals natuurrampen of de coronapandemie belemmeren.

 In dit geval is de noodsituatie een woningtekort en de reactie is het verlagen van de wettelijke belemmeringen voor de bouw van woningen. Het was een drastische reactie op wat de gouverneur heeft omschreven als een existentiële bedreiging voor de eilandstaat, die vorig jaar een emigratie van gemiddeld 20 mensen per dag kende, omdat inwoners die de hoge kosten van levensonderhoud niet konden betalen, naar het vasteland vluchtten.

Maar het plan gaf ook aanleiding tot bezorgdheid over mogelijke exploitatie van land en schade aan het milieu, aangezien veel regels die bedoeld waren om het evenwicht te bewaren tussen de noodzaak van ontwikkeling en de bescherming van natuurlijke en culturele hulpbronnen, werden opgeschort.

Volgens een artikel van Stewart Yerton voor Honolulu Civil Beat citeerde de gouverneur een staatswet "de gouverneur ruime bevoegdheden gevend om wetten op te schorten die een reactie op noodsituaties zoals natuurrampen of de coronapandemie belemmeren" om het uitvoerend bevel uit te vaardigen.

"In dit geval is de noodsituatie een tekort aan woningen en de reactie is het verlagen van de wettelijke belemmeringen voor de bouw van woningen", aldus Yerton. Yerton voegt eraan toe dat gouverneur Green de huizenprijzen in de staat heeft geframed als een existentiële bedreiging, "waar vorig jaar gemiddeld 20 mensen per dag vertrokken, omdat inwoners die de hoge kosten van levensonderhoud niet konden betalen, naar het vasteland vluchtten."

Het uitvoerende besluit leidde echter tot verzet, vanwege zorgen over ‘mogelijke landexploitatie en schade aan het milieu, doordat veel regels werden opgeschort die bedoeld waren om het evenwicht te bewaren tussen de behoefte aan ontwikkeling en de bescherming van natuurlijke en culturele hulpbronnen’, aldus Yerton.

Terwijl meerdere staten maatregelen hebben genomen om dit te voorkomen, lokale controle van bevoegdheden tot grondgebruik in naam van de betaalbaarheid van woningen in de afgelopen jaren, namelijk Oregon, Californië, Montanaen  Vermont-dit is de eerste keer dat een dergelijke ingrijpende daad van staatsvoorrang is bereikt zonder goedkeuring van de staatswetgever.

Opschorting van wetten Artikel 127A-13(3) Aanvullende bevoegdheden in een noodperiode ziet er als volgt uit:

Hoe hard ik ook mijn best deed, ik kon geen duidelijker document van de sectie vinden. Dat wil niet zeggen dat er geen is, maar zou het kunnen zijn dat het opzettelijk moeilijk/irritant leesbaar is gemaakt? Eén subsectie valt echter in het bijzonder op, namelijk: nummer 6.- Sluit de waterleiding, gasleiding, elektriciteitsaansluiting af of schort andere diensten op en, voor zover toegestaan ​​door of krachtens de federale wetgeving, schort de elektronische mediatransmissie op.

Het Algemene Plan 2030 – Maui Island Plan

Het is duidelijk dat de plannen voor het gebied op Maui al jaren in ontwikkeling zijn. Het Algemeen Plan 2030- Het Maui Island Plan werd meer dan tien jaar geleden, in 2012, geschreven om richting te geven aan de toekomstige groei, de economie en de sociale en milieubeslissingen op het eiland tot 2030, aldus de website van de overheid (source)

Een belangrijk element van de gerichte groeistrategie zal zijn het tot stand brengen van de overdracht van
Ontwikkelingsrechten (TDR) en aankoop van ontwikkelingsrechten (PDR) programma's.
TDR's en PDR's worden al jarenlang op nationaal niveau gebruikt om landbouwproducten te beschermen.
gronden, open ruimten en gevoelige milieubronnen.

Deze instrumenten bieden grondeigenaren de mogelijkheid om compensatie te krijgen voor het opgeven van ontwikkelingsrechten op gronden.
die in hun huidige functie of onbebouwde toestand een belangrijk openbaar doel dienen.
Bij PDR-programma's wordt de grondeigenaar gecompenseerd door een land trust of lokale overheid
agentschap dat ontwikkelingsrechten van de grondeigenaar koopt, zodat het onroerend goed kan worden
in de huidige staat bewaard gebleven.

pagina 10 - Aankoop van ontwikkelingsrechtenprogramma's bieden een manier om financiële compensatie te bieden
bereidwillige landeigenaren om hun grond niet te ontwikkelen. De eigenaar is nog steeds eigenaar van de grond en kan
het gebruiken of verkopen voor de doeleinden die in de erfdienstbaarheid zijn aangegeven, zoals landbouw of houtkap
productie. De eigenaar wordt ook gecompenseerd voor het opgeven van het recht om het land te ontwikkelen.
als onroerend goed.

pagina 11 - In een TDR-programma kan een grondeigenaar ontwikkelingsprojecten verkopen
rechten aan een ontwikkelaar die deze rechten vervolgens gebruikt om te ontwikkelen met een hogere dichtheid dan wat
zouden anders zijn toegestaan. TDR- en PDR-programma's bevatten meestal een reeks
Prikkels om het gewenste gedrag van de grondeigenaar te faciliteren.

Uitzettingen voor overlevenden van Maui

Hebben de grondeigenaren al een schadevergoeding gekregen om hun pachters harteloos te kunnen uitzetten?

Dus nu zetten ze de #MauiFire overlevenden? pic.twitter.com/HeC50H9QiN

— David Vance (@DVATW) August 19, 2023

Werd Maui verwoest om het later beter te kunnen herbouwen?

Het kan zijn dat ik met deze verzameling onderzoeksresultaten op het verkeerde been ben gezet. Op dit moment is er geen bewijs, maar er zijn zeker redenen om aan te nemen dat de staat de panden wilde om zijn verplichtingen na te komen in het kader van het Build Back Better Plan van het Wereld Economisch Forum, het Vierde Rijk en Agenda 2030. Een verwoest Maui maakt het makkelijker om de gewenste 'slimme stad' te creëren.

Zoals met elk plan waar het WEF bij betrokken is, lijkt dit te slecht en daarom te vergezocht, maar we zijn erachter gekomen hoe ver ze willen gaan om hun agenda te verwezenlijken.